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Pavillons des années 30 au Clos et à Vélizy-Bas, maisons du Village, pavillons Mermoz : je répare et je refais les toits de Vélizy en tenant compte du PLU. Je viens voir, puis je vous envoie un devis écrit.
Je m'appelle William Caplot et je dirige CRZ Rénovation. Si vous cherchez un couvreur à Vélizy-Villacoublay, sachez d'abord une chose : mon siège est à 11,0 km à vol d'oiseau de la commune, et c'est moi qui viens regarder le toit, puis moi qui fais le travail. Pas de sous-traitant.
Le 4 octobre 2026, j'ai compté 18 entreprises actives dont la couverture est l'activité principale (code NAF 43.91B) avec un établissement à Vélizy-Villacoublay. Pour me vérifier : SIRET 949 253 447 00021, attestation décennale jointe au devis, 5,0 sur 24 avis Google.
Sources : Annuaire des Entreprises (data.gouv.fr), requête du 04/10/2026 ; distance calculée entre le siège de Voisins-le-Bretonneux et la commune (INSEE 78640, 23 011 habitants selon geo.api.gouv.fr).
Vélizy est d'abord une ville d'appartements. Selon l'Insee, en 2023, 84,0 % des logements de la commune sont des appartements et 12,9 % des maisons. Entre 1968 et 1975, le parc est passé de 5 095 à 8 190 logements. Les maisons, elles, sont souvent plus anciennes : sur 1 436 maisons occupées en résidence principale et achevées avant 2021, 344 ont été achevées avant 1946 et 806 avant 1971.
Ces pavillons anciens se trouvent pour beaucoup dans deux zones du PLU. Le règlement décrit la zone UE comme les quartiers pavillonnaires des années 1930 du Clos et de Vélizy-Bas, et la zone UH comme le cœur historique, le quartier du Village. Pour le toit, les deux zones disent la même chose :
| Point du règlement (zones UE et UH) | Ce que ça change pour vous |
|---|---|
| Construction principale : toit à deux pentes, entre 35 et 45° | Une réfection garde la forme du toit. On ne transforme pas un deux-pans en toit plat. |
| Aspect ardoise, terre cuite ou zinc traité | Je chiffre la tuile ou l'ardoise qui correspond, pas un produit hors règlement moins cher. |
| Interdits : tôle ondulée, papier goudronné, bac acier, zinc laqué, y compris sur les annexes | Le garage ou l'abri de jardin ne peut pas être recouvert en bac acier, même s'il ne se voit pas de la rue. |
Sur sa page consacrée au PLU, la mairie le dit clairement : avant de réparer votre toiture, contactez le service urbanisme pour un conseil ou un rendez-vous. Si l'aspect change, une déclaration préalable de travaux (Service Public) est en général demandée. Moi, j'écris dans le devis le matériau, le modèle et la teinte, pour que vous ayez tout sous la main au moment d'en parler.
Sources : Insee, dossier complet de la commune de Vélizy-Villacoublay (RP2023, tableaux LOG T1, LOG T3 et LOG G1) ; Ville de Vélizy-Villacoublay, page du PLU (PLU approuvé le 26 avril 2017, modifié en 2022 et 2023) et règlement intégral du PLU, articles UE11 et UH11, consultés le 04/10/2026.
Oui, mais avec une règle à part. Le PLU classe en zone UG les pavillons Mermoz, un quartier construit dans les années 1960 dont la commune veut garder la forme d'ensemble, avec une charte architecturale annexée au règlement. Ce qui concerne le couvreur : la hauteur est bloquée à celle qui existait au 26 avril 2017, avec 0,6 mètre de plus au maximum, et seulement pour un aménagement de la toiture qui garde la pente d'origine. Une extension doit avoir un toit en harmonie avec la maison.
Dans ces maisons de série, votre toit refait doit ressembler à celui des voisins. Avant de proposer une tuile, je regarde ce qui est posé autour. Pour la dépose et la couverture neuve, ma page remplacement de toiture détaille comment je travaille. Pour une maison de 80 à 150 m², comptez en général 3 à 7 jours de chantier. Le prix, lui, se fixe après la visite.
Source : règlement intégral du PLU, chapitre de la zone UG (articles UG10 et UG11), consulté le 04/10/2026.
Je réponds au téléphone le dimanche, de 8h30 à 17h. Mais à Vélizy, un arrêté municipal encadre les travaux bruyants des entreprises : ils sont interdits avant 8h et après 18h30 en semaine, avant 8h30 et après 12h le samedi, et toute la journée le dimanche et les jours fériés. Une exception est prévue pour une intervention urgente nécessaire à la sécurité des personnes et des biens.
Un dimanche, je me limite donc à arrêter l'eau : bâche, tuiles remises en place. La réparation suit, aux horaires prévus. Le même arrêté demande à l'entreprise de prévenir les riverains par affichage au moins 48 heures avant le début d'un chantier : on en parle ensemble au moment de caler la date. Pour la recherche de fuite, voyez ma page réparation de fuite de toiture.
Source : Ville de Vélizy-Villacoublay, horaires de travaux (arrêté n° 2021-325), consulté le 04/10/2026.
Côté climat, rien qui distingue Vélizy de Voisins : 705 mm de pluie par an en moyenne et 11,4 jours de rafales à 70 km/h ou plus, d'après l'archive Open-Meteo sur 1995 à 2024. Ce qui use un toit ici, c'est surtout l'âge de la couverture.
Sur une maison ancienne, je regarde aussi les gouttières et les descentes pendant la visite. Une gouttière neuve coûte 50 à 95 € le mètre linéaire posé, matériaux compris ; une réparation simple, joint ou crochet, 80 à 200 €. Le détail est sur ma page gouttières et zinguerie. Pour un versant vert de mousse, le démoussage avec traitement hydrofuge démarre à 10 €/m².
Dans les communes voisines, j'ai aussi une page couvreur à Viroflay, de l'autre côté de la limite communale, et une pour les toits de Versailles. Plus au sud-ouest : Montigny-le-Bretonneux et Voisins-le-Bretonneux, ma commune. Le reste de mes prestations est sur la page d'accueil de CRZ Rénovation.
Source : Open-Meteo, archive météo historique, point de grille 48,752 N / 2,132 E, moyennes annuelles 1995 à 2024, calcul du 04/10/2026.
Indiquez votre quartier, l'âge approximatif de la maison et ce que vous avez constaté. Je vous rappelle, je passe sans frais, et le devis écrit vous arrive sous 24h avec l'attestation décennale.
Photos de mes chantiers dans les Yvelines. Elles montrent ma façon de travailler, elles n'ont pas toutes été prises à Vélizy-Villacoublay.
Vélizy-Villacoublay fait partie de mon secteur d'intervention autour de Voisins-le-Bretonneux. Les communes voisines ont chacune leur page, avec leurs particularités de toiture :
Pour le détail d'une prestation : remplacement de toiture, démoussage et nettoyage, gouttières et zinguerie ou fuite et réparation de toiture.
Dans toute la commune : le Village, le Clos, Vélizy-Bas, les pavillons Mermoz, Louvois ou le Mail. La visite ne vous coûte rien. Remplissez le formulaire ou appelez le 06 59 72 98 49.
Pas dans les zones UE et UH du PLU : le règlement y interdit le bac acier, la tôle et le zinc laqué, annexes comprises, qu'on les voie ou non de la rue. Ailleurs, regardez la règle de votre zone ou demandez au service urbanisme.
Quand l'aspect change, une déclaration préalable est en général nécessaire ; les règles générales sont sur Service Public. Pour un remplacement à l'identique, posez la question au service urbanisme de Vélizy, qui invite à le contacter avant de réparer une toiture.
La toiture d'un immeuble en copropriété est gérée par le syndic, c'est donc lui qui commande les travaux.
Non, CRZ Rénovation n'est pas RGE. Des aides comme MaPrimeRénov' existent, mais elles exigent un artisan qui l'est. Si votre projet en dépend, il faut le savoir dès le départ.
Envoyez une ou deux photos par WhatsApp au 06 59 72 98 49, prises du sol, sans monter sur le toit. Je réponds du lundi au samedi de 7h30 à 20h et le dimanche de 8h30 à 17h.
